från botten till toppen

Jag har nu lämnat jobbaktuellt bakom mig för att anta en ny utmaning som kundbokningscoach på Devise Kapital AB. Devise Kapital är ett oberoende  värdepappersbolag med tillstånd från finansinspektionen att ge ekonomisk rådgivning. Mitt jobb är att hjälpa våra underbara mötesbokare att bli världens bästa mötesbokare i Sverige. Jag får använda hela min erfarenhet som säljare/mötesbokare/coach för att skapa tillfredställande resultat för rådgivarna/VD/kunderna/bokare. Jag tar gärna emot tips om hur vi kan göra för att boka fler möten. snittsäljaren bokar idag ca 40 möten i månaden. och vi skall fördubbla bokningsstatistiken inom de närmsta 3 månaderna.

always be closing. minst 5 avslut. tvåvägsavslut. starka pitchar, hög aktivitetsnivå etc är saker vi redan jobbar på. en trisslott till det mest kvalificerade tipset. jag startar en forum tråd här för de som vill kommentera. Jag kommer att lägga in mina egna kommentarer som kan hjälpa andra att boka fler möten också.

Jag är riktigt glad och lycklig för detta är det allra bästa jobb jag kunnat få.

en sak som Devise gör är att hjälpa kunden att spara horisontalt istället för vertikalt.

Devise har inga egna fonder eller strukturerade produkter utan har avtal med många banker/finansbolag och använder deras allra bästa fonder och produkter för att hitta den lösningen som passar företagets ägare eller privatpersonen bäst.

Om man skulle placera en del av sina pengar i fonder och får hjälp av en bank, så kommer den banken aldrig att rekommendera någon annans bank fonder.detta är en vertikal placering. m.a.o alla dina pengar hamnar i samma bank.

Devise hjälper dig som vill spara långsiktigt att få en portfölj med de allra bästa fonderna och med den starkaste kapitalförsäkringen i botten så att du på sikt inte kan förlora dina pengar överhuvudtaget. större avkastning till lägre risk. Detta är horisontal placering.

Det skiljde ca 100% i avkastning mellan den sämsta och den bästa fonden i Sverige Förra året. det finns drygt 4500 fonder och ca 1000 strukturerade produkter. och alla fonder vill ha nytt kapital att jobba med.

De som känner sig manade till att ta ett kostnadsfritt möte med oss kontakta mig gärna på joseph.tran@devise.se så hjälper jag till att samordna en rådgivare med er. våra rådgivare är bland de allra vassaste i branchen. det kan jag säga eftersom de skall ha haft bäst resultat i det tidigare bolaget de jobbade i minst 5 år innan de överhuvudtaget kan bli rekryterade till Devise. alltså inte tvåa, utan etta i minst 5 år i rad.

Ni bör ha överlikvida medel i ert bolag som ägare, och privatpersoner bör ha ca 10 tusen att lägga undan per månad för att det skall vara intressant för er att träffa oss.

med varma hälsningar

Joseph Tran

Hej Alla, det var nu ett bra tag sedan jag valde att blogga. det har sina orsaker. jag har nu avslutat mitt arbete på Pengakoll då min kompetens ligger inom sälj och coaching framför allt och i denna fas på pengakoll riktas fokus på samarbeten och uppbyggnad. Jag jobbar fortfarande med balansekonomi och säljer utbildningar på fritiden, men jag har nu jobb som säljare på www.jobbaktuellt.se en av sveriges bästa jobbsajter. vi matchar arbetssökande med arbetsgivare. ett kul och givande jobb.

Välkomna till www.jobbaktuellt.se om ni söker nya utmaningar. du kan kostnadsfritt lägga upp din CV samt lägga ut bevakning på olika tjänster i olika regioner, så får du info direkt till mailen när en tjänst blir ledig i ditt sökningsområde.

Jag jobbar även med mina egna projekt men mer begränsat nu då min tid tas upp av jobbet. jag har ett kul gäng jag jobbar med och det ger mig glädje varje dag!

Kram

Joseph

Hur Kan serey Blog ligga nästan högst upp på träffar från sökmotorer?

Jag är faschinerad över hur serey blog varje dag, vecka efter vecka alltid har 5-10 sökningar om dagen. Hur går detta till??

Serey kan du inte kommentera och berätta hur du gör. jag skulle gärna vilja lära mig.

Vad är hemligheten bakom succén. Sökfrasen serey Blog stämmer ju inte ens exakt överens med titeln på bloggen som är Sereys Blogg med ett S på slutet och inte serey blog som är utan S och med ett G och inte 2 G.

Iallfall vill jag bara avsluta med och säga att jag följer serey blog med stor entusiasm och spänning och hoppas alltid på mer inspiration för varje nytt inlägg

har precis sett en dokumentär om Koenigsegg. Såg länken genom vår fantastiska samarbetsbloggare http://40procent20ar.blogspot.com/ som pratar mycket om att köpa aktier för avkastningens skull och inte värdeökningen.

Jag rekommenderar starkt att ni lägger en timme på att titta på denna dokumentär som kommer att inspirera er att förstå att ingenting är omöjligt!!

http://svtplay.se/v/1748413/dokumentar/koenigsegg

Kör så det ryker! precis som Koenigsegg

jag fick en tanke på vägen till jobbet i morse.

Tänk om det var allra sista gången som jag behövde kliva upp när alarmklockan ringde. eller förresten tänk om det var allra sista gången som jag behövde en alarm klocka överhuvudtaget. att få slänga ut den genom fönstret så den gick sönder i tusen bitar..

Tänk om jag aldrig mer behövde trängas bland hundratals andra människor på tunnelbanan eller bussen.

sista gången jag behövde köra den där rostiga gamla saaben(detta är ren och skär smärta för mig) lol vi har haft bilen i 7 år tror jag och den går på sista refrängen iallafall. vi har lagt ner mer på att reparera den än vad den kostar att köpa.

Sista gången jag behövde gå till ett J.O.B. (Just Over Broke)

Sista gången jag läste menyn på kinesiska(alltså från höger till vänster)

Sista gången jag tittar på en prislapp innan jag köper något. tänk att få gå in i en affär och köpa precis vad som helst och till vilket pris som helst. wow.

att få sitta längst fram i planet istället för längst bak.

Sista gången som jag kände mig missnöjd över mitt liv

Sista gången jag hade ångest över räkningarna

Sista gången jag loggade in på bank på internet en extra gång för att se om det faktiskt kanske finns lite mer pengar där(även om jag redan visste innan att det var slut)

Tänk om det var allra sista gången jag behövde blogga om att gå från botten till toppen, eftersom toppen var nådd(enligt definitionen ekonomiskt fri, alltså m.a.o att mina passiva inkomster täcker både mina passiva och aktiva utgifter). Ni som vill veta mer om detta kan gå på seminarium med Charlie Söderberg. hitta datum på www.balansekonomi.se.

angående tacksamhet är det också bra att tänka på om det var sista dagen i livet. vad skulle jag göra då? sista gången jag träffade mina barn idag. hur skulle jag vara mot dom då? Sista gången jag såg ut genom fönstret och såg träden svaja för vinden och en liten fågel på efterslänten av ett gäng flyttfåglar på väg till varmare breddgrader. Sista andetaget? vad skulle jag välja för tanke då? min allra sista tanke i livet. Min allra sista handling…

Jag älskar livet. och jag tror att livet kommer att älska mig tillbaks!

hej då och kramar

idag tycker jag att vi alla kan fira att det äntligen är måndag!!

Många firar att det äntligen är fredag. afterwork och fredagsmys.

Jag tycker att before work och måndagsmys borde införas. Ett glas skumpa och ett fyrfaldig leve för måndagen!!

Vi skall ju starta veckan med full kraft och energi tillsammans i det lag vi tillhör.

Idag är det måndag! kör så det ryker och ryker det inte så kör ändå!!

Om du inte har några pengar att tala om. Om du har skulder i miljon klassen och betalningsanmärkningar hos kronofogden så att lån blir det inte tal om på mycket länge. Inga rika släktingar som kan låna ut pengar, och de få vänner du har kvar är du redan skyldig pengar till, vad gör du då?

Min lösning är att börja arbeta på fritiden som mäklare(broker på eng).

Det fungerar så här i korta drag:

- finn någon som har en produkt  eller en tjänst

-Finn någon som vill köpa produkten eller använda tjänsten så får du provision.

Alltså, hitta köpare och säljare, eller investerare och tradare, eller företag och banker

sätt ihop affären och hjälp båda parter att tjäna pengar. då tjänar du pengar.

Win Win Win system.

Det handlar inte så mycket om hur mycket du kan, utan mer om vilka du känner.

Därför är nätverkande ett måste. Bygg ett stort nätverk av människor i hela världen.

hur gör du det på bästa sätt? Jo, via varma kontakter och internet. Detta kan ta ganska lång tid att bygga upp. För mig har det tagit 7 år. nån känner nån som känner nån som känner nån som vill ha hjälp att sälja ett parti koppar t.ex. och åt andra hållet, så känner någon någon som vill köpa koppar i den mängd som erbjuds. köparen visar att han har pengar att köpa s.k proof of funds(POF) och säljaren visar att han har produkten att sälja en s.k Proof of produkt(POP)

ett kontrakt skrivs på samt ett provisionsavtal för alla mäklare som finns emellan. just det, ett annat ord för mäklare är mellanhand. alla mellanhänder emellan köpare och säljare delar på procenten som skiljer sig från fall till fall men är vanligtvis mellan 2-5% av hela affären. en sådan här affär kan gå på allt från 1 miljon euro till miljardtals euro beroende på vilken produkt/tjänst du jobbar med. i början kommer du jobba med alla produkter och tjänster men allt eftersom kommer du renodla dig och sluta vara som en twist påse- utan specialisera dig på en eller ett par områden. gillar du guld och diamanter, eller olja och gas, eller privata placeringar och investeringar?

I bank och finansvärlden samt i råvaruvärlden så kan en enda sådan affär göra dig helt ekonomiskt fri. men en stor varning till svaghjärtade människor. Det är väldigt väldigt svårt att sy ihop en sådan här affär. och det krävs ett otroligt engagemang och commitment samt ett helt enormt tålamod.

Du kommer att lära dig Lingon som krävs för att jobba som mäklare som t.ex

MTN, LTN, PPP, SBLC, CD, CPSA, POF,POP, CC, TTM, BG, PN, SP, FCO, SO, LOI, MOU e.t.c

Gör nu för guds skull inte som jag. behåll ditt dagjobb och jobba som mäklare på fritiden. jag har jobbat dygnet runt mycket länge och långa tider utan att ha ett fast jobb. HELT FEL!! det är viktigt att kunna känna sig trygg under tiden.

Det finns massor att berätta om detta ämne. Jag funderar på att föreläsa om det någon gång då jag faktiskt har sytt ihop en affär.

Just nu är jag bara ett bank samtal ifrån att göra mitt livs största affär. detta samtal kommer ske denna veckan

håll tummarna. Jag kanske kommer gå från botten till toppen mycket mycket snart

Nu är det bara 1 telefonsamtal kvar mellan bankerna så bör allt vara klart!! Om inget oförutsett händer nu så kommer jag få min provision innan veckoslutet. Med den har jag råd att betala alla mina skulder och lite till. T.o.m så kanske jag kommer ha råd att köpa en egen lägenhet och en ny bil!! håll tummarna!!

Jag har precis kommit hem från England där jag varit i 3 veckor och jobbat. Herregud vilken berg o dalbana. ena dagen såg allt kanon ut och nästa dag var det nattsvart.

Det tar verkligen på nerverna att jobba med affärer. och tanken finns ständigt i mig. När kommer det bli? När sätter jag dit den? När jag sitter och funderar på alla utgifter detta kostat mig utan att jag dragit in en enda spänn blir jag mörkrädd.

När jag tänker på hur det skulle bli om jag väl sätter den så blir allting hur lätt som helst och jag fylls av energi.

Vi får se vad som händer!! återkommer snart

Jag undrar om det går att kombinera autentisk kommunikation såsom att visa sig svag och sårbar , och att samtidigt bibehålla ett starkt varumärke?

alla förstår att alla de framgångsrikaste personerna har misslyckats flera ggr innan de lyckades. och när de var i den djupaste dalen, var det få personer som verkligen trodde på dom. De flesta runtomkring kanske bara nöjer sig med att peka finger och säga: Den där kommer det aldrig bli något av.

Den personen som har gjort djupdykningen kommer finna sig väldigt ensam i sina misslyckanden. till och med den närmaste kärleken kan försvinna.

Nu är frågan: hjälper det mig eller stjälper det mig, att dela med mig av mitt misslyckande. Hur landar detta hos andra egentligen?

Alla som är på väg till framgång behöver stöd hos människor runt omkring dom.

t.ex känn efter själv: låt oss ponera att jag precis har startat en fastighetsfond idag.

och jag skulle fråga dig som läser denna blogg: Vill du vara med i min Fastighetsfond? minimum investering är 200 000 kr. Fonden kommer att förvaltas av advokatbyrå grönberg&cederlöv, och alla beslut kommer tas gemensamt i gruppen för vilka objekt som skall investeras i. Pengarna kommer sättas in på advokatkonto, och jag kommer att skapa denna struktur och anskaffa tilräckligt med människor för att vi inom 3 månader kan komma igång och köpa vår första fastighet.

Den första tanken i dig skulle säkert bli: ja, ja hur stor tillit har jag till denna person egentligen? han har ju misslyckats med det mesta hittills, så varför skulle jag lita på att han skulle lyckas denna gång?

200 000 kr är ju enormt mycket pengar. vågar jag lita på att han fixar detta, eller inte?

Svaret är säkert redan klart. 97 personer av 100 skulle tacka blankt nej till att delta i min fastighetsfond, med vetskapen om min bakgrund.

Det finns en historia om en gammal överste som gick i pension vid 65 år från den amerikanska armén. Colonel Saunders(nedan kallad CS).

CS hade ingen aning om vad han skulle göra, så han satte sig ner och skrev en lista som innehöll alla saker som han kunde göra och som han visste att andra i hans närmaste omgivning uppskattade.

En av de sakerna var ett kycklingrecept som han själv hade kommit på och under årens lopp serverat hans nära och kära med stor uppskattning som belöning.

Han fick nu idén att sälja sitt kycklingrecept till en restaurang och sedan få provision på varje såld kyckling rätt.

Han hade en gammal ford, och han ägde en gammal vit kostym och en hatt. med dessa förutsättningar gav han sig ut på sin roadtrip för att sätta igång att presentera sin affärsidé för olika restauranger. han sov i baksätet på sin ford och hade en extremt tight marknadsbudget.

Så kom han till den första restaurangen, och CS gjorde sin allra första presentation. och restaurangägaren och hans anställda hånskrattade åt honom och kastade ut honom. Då gick han till nästa restaurang och gjorde en till. där skrattade dom ännu mer och skrek elaka saker till honom.

på detta sätt fortsatte han. för varje nej han fick gick han ut till sin ford och funderade på vad han kunde göra bättre nästa gång.

nu får ni gissa hur många restauranger han frågade innan han fick ett JA?

hela 1008 stycken presentationer gjorde han, och fick 1008 NEJ, men den 1009:e restaurangen sa JA. Där började sagan om Kentucky Fried Chicken, en global franchise som idag är en av världens största och mest kända koncept.

Tänk om han hade gett upp efter 1008. då hade det aldrig blivit något KFC.

När Thomas Edison hade gjort 3000 misslyckade försök till att göra ljus av elektricitet, sa en journalist till honom: Thomas, nu har du misslyckats 3000 ggr. fattar du inte att det inte går att göra ljus av elektricitet?

Då sa Thomas: jag tror inte du har förstått meningen med livet..    jag har inte alls misslyckats 3000 ggr. Jag har gjort 3000 lyckade experiment och identifierat 3000 orsaker till varför det inte går att göra ljus av elektricitet.

tilläggas skall att han gjorde sammanlagt över 10 000 försök innan han lyckades.

Thomas Edison levde efter devisen: IMFAMNA vilket betyder: inte mottaglig för andra människors negativa attityder

tillbaks till frågan om varumärke: vill jag dela med mig om hur många ggr jag misslyckats och samtidigt få människor med mig i mina projekt, eller ska jag låta bli att dela med mig av mina misslyckanden och bara dela med mig av mina lyckanden? eller sluta upp och dela med mig överhuvudtaget utan bara fokusera på vad den andra personen vill eller inte vill?

Vad tycker ni?

Jag har fått väldigt mycket uppskattning för min blogg. och jag känner en kraft i skrivandet som jag uppskattar enormt.

Det är läskigt att blotta mig totalt. men det känns renande samtidigt.

ärligheten skapar frihet i själen.

förr om åren har jag gjort allt jag kunnat för att dölja för folk hur det egentligen ligger till. Fake it til you make it, som många förespråkar.

Jag kunde sätta på mig min kostym och gå ut på möte med min silverväska körandes min vita BMW som jag hade då, för att jag ville att människor skulle uppfatta mig som väldigt framgångsrik. jag såg alltid till att ha flashiga visitkort och coola solbrillor, en pengaklämma i fickan så jag verkligen kunde visa att jag hade pengar, även om det bara satt en femhundring yttterst och resten var kvitton och tjugolappar.

jag har jagat denna uppfattning i många år.

Idag har jag genom mitt bloggande förstått att jag aldrig mer vill låtsas vara någon jag inte är.

Jag är den jag är, och jag hoppas att jag blir sedd och omtyckt för den jag är.

Sedan är det upp till mig att hitta balansen mellan den jag är och den jag vill vara, utan att ljuga varken för mig själv eller andra.

massiv energi till er alla . kram Joseph

vet ni jag tycker att vi ska vara snälla emot varandra ok ta hänsyn till.

varandra ok ge respekt till varandra vi behöver lyssna på varandra jag heter Michael Joseph Tran och är 6 år gammal, och nu har jag skrivit klart så hej då

Igår var jag på Nacka Tingsrätt. Där träffade jag konkursförvaltaren samt min partner. Syftet var at vi skulle in på Edgång. Vi skulle svära på att alla skulder och tillgångar i bolaget som tagits upp i böckerna stämde. Detta fick vi göra tre ggr eftersom vi hade tre bolag som kursat samtidigt.

Bakgrunden är att vi var ett gäng med entreprenörsanda som gick ihop och vi hade en fantastisk idé om att skapa kost och gymnastik center för alla barn mellan 1-15 år. När jag kom in i bilden så fanns det redan 1 pilot center. Jag gick till banken och lånade en halv miljon, och vi satte igång för att öppna center nummer två. Vi skrev hyreskontrakt med Fabege och öppnade i bromma i april förra året.

I december året innan fick jag av en av mina kontakter ett affärserbjudande. där vi skulle leasa en bank garanti på 200 miljoner SEK. med denna bank garanti skulle vi sedemera använda som säkerhet för att få ut en “line of credit” som vi skulle använda för att finansiera våra projekt. bl.a gymnastik centrena. Det skulle då kosta ca 80.000 euro för att leasa bankgarantin. och jag hade 50.000 euro som satt på företagskontot.

Tillsammans med ledningsgruppen beslöt vi att satsa stenhårt och accepterade att betala leasingavgiften för att få bankgarantin.

Sedan gick det helt snett. Vad som hände var att motparten som var en italiensk klient mottog leasing avgiften. han skickade sedan bankgarantin till vår bank i London, men via ett land i Afrika som ligger i krig. Därför accepterade inte vår bank i London att ta emot Bankgarantin utan helt enkelt skickade tillbaks den från var den kom ifrån.

vi krävde via advokater att få tillbaks leasing avgiften p.g.a kontraktsbrott, men den italienska klienten sa att han hade rätten på sin sida eftersom han faktiskt levererat bankgarantin och att det inte var hans fel att vår bank inte ville ta emot den. Vi ligget fortfarande i tvist om detta.

Iallafall så innebar detta nu att bolaget som vi startat upp inte längre hade något startkapital. så vi jagade nya lån via Almi som vi fick beviljade. fast mindre summor än en halv miljon som vi lånat innan med vår lägenhet som säkerhet.

Efter vi satt igång vårt center i april fick vi erbjudande att ta över en annan verksamhet med liknande koncept, då det bolaget gick i konkurs. så vi köpte upp konkursboet med lånade pengar och satte igång center två.

Nu hade vi sammanlagt tre center, och varje månad hamnade vi lite efter med våra utgifter. vi hade en bra kundtillströmning och till slut hade vi sammanlagt 800 barn som kom till oss varje vecka för att träna gympa och dansa och få läåra sig lite om kost och hälsa. men vi skulle behövt ca 1500 barn vid den tidpunkten för att klara alla våra kostnader.

Under tiden arbetade jag med att hitta finansiärer som kunde kliva in och ge oss det kapital som vi behövde för att klara av att ta oss över kullen till andra sidan.

ungefär 6 månader innan vi gick i konkurs skrev jag avtal med en finansiär!!! vi blev ju givetvis jättelyckliga och sa att nu kommer vi klara oss.

Så vi väntade och väntade på att denna finansiär skulle få tillgång till de pengar som skulle skickas till oss. Det visade sig att finansiären själv hamnade i knipa tack vare den stora ekonomiska krisen,men vi fick info att pengarna snart skulle släppas. varje vecka väntade vi, och vi hade verkligen en tro på att pengarna skulle komma till slut, så vi kunde rädda vårt underbara företag. Vi hade så otroligt kul och alla de barn som kom till oss gjorde oss så lyckliga och glada.

Vi ville inte tro att det skulle skita sig.

till slut så hade vi dragit på oss så pass stora skulder och vi hade inte tillräckligt stora intäkter för att täcka skulderna.

Vår personal jobbade t.o.m gratis i hela 2 månader för att de trodde på oss i ledningen och trodde på konceptet så mycket.

så vi beslöt i maj i år att nu får det räcka. vi kunde helt enkelt inte vänta längre. och personalen ca.30 personer kunde inte betala sina räkningar men gav allt varje dag för barnen. Vi ville ta vårt ansvar och gå i konkurs så att de anställda kunde få ut den statliga lönegarantin.

Idag fick jag en kommentar på mitt allra första blogginlägg “från bonuskort på pantbanken till total frihet och trygghet” Jag ville bara lyfta fram mer av min bakgrund så att den anonyma personen som skrev den kommentaren kunde få en större förståelse till varför jag befinner mig i den situation som jag gör.

Jag arbetar fortfarande på att hitta finansiärer för mitt projekt, och jag arbetar också som mäklare i större bank och finans affärer, och med att finna nya finansiella möjligheter och investeringar hela tiden vid sidan av mitt arbete som försäljningschef på Pengakoll. men de affärerna är inte lätta att “closa” men om jag closar en sådan större affär förändras ekonomin drastiskt!!!

Så visst nuläget ser ganska risigt ut men jag arbetar 15 timmar per dag för att det skall förändras.

Om jag hittar en finansiär för mitt projekt och får möjligheten att starta på nytt, så tackar jag verkligen för den enorma erfarenhet jag skaffat mig och jag kommer inte begå samma misstag igen, såsom att expandera utan redigt kapital. Mitt allra största misstag var en över tro på att det kommer lösa sig kombinerat med att inte vilja erkänna mig besegrad för denna gång. så vi kände att slaget var förlorat men inte kriget.

Men motsatsen till att lyckas är inte att misslyckas. vi kommer att misslyckas tusen ggr till. motsatsen är att ge upp. så länge vi väljer att ta ansvar för våra misslyckanden, eller jag vill hellre inte kalla det för lyckanden och misslyckanden, jag vill kalla det för lärdomar. lektioner i livet till att nå toppen på mitt Mount Everest.

Vår största rädsla är inte att vi är otillräckliga.
Vår största rädsla är att vi är för kraftfulla jämfört med andra.
Det är vår utstrålning, inte våra negativa tankar som skrämmer oss.
Vi frågar oss själva: Vem är jag, varför skulle jag vara strålande, härlig, talangfull och fantastisk?
Ärligt talat, varför skulle Du inte vara det?

Vi är alla fantastiska människor.
Att Du förminskar Dig själv hjälper inte andra.
Det är inte klokt att förminska Dig själv för att andra ska känna sig tryggare i Din närhet.
Vi är födda att visa stolthet över den vi är, den stolthet som finns inom oss.
Den stoltheten finns inte i några få av oss, den finns i oss alla!

När vi låter vår karisma stråla, ger vi andra människor stöd i att göra det samma.
När vi frigör oss från våra rädslor, gör vår närvaro automatiskt att andra människor också vågar frigöra sig från sina.

tillägnad MJ